Vendere casa a Milano e alla Porta Romana
Per vendere casa a Milano servono tre cose: un prezzo allineato alle quotazioni OMI della zona (oggi tra 3200 e 8200 €/mq, fino a 9000 €/mq alla Porta Romana), documenti e conformità in ordine e una presentazione professionale. Con L'Arte di Abitare la valutazione è gratuita e senza impegno.
Il percorso di vendita, passo per passo
Valutazione gratuita
Stima immediata su base OMI più sopralluogo di un consulente del territorio.
Documenti e conformità
Visure, planimetrie, titoli edilizi e APE controllati prima della pubblicazione.
Servizio fotografico
Foto professionali, planimetrie e virtual tour inclusi nell'incarico.
Marketing mirato
Portali, social e rete di agenzie affiliate L'Arte di Abitare.
Selezione acquirenti
Visite solo con clienti qualificati e capacità di spesa verificata.
Trattativa e rogito
Proposta, preliminare e atto notarile seguiti fino alla consegna.
Quanto vale la tua casa, zona per zona
Valori indicativi €/mq per abitazioni civili in stato normale — quotazioni OMI II semestre 2025.
| Zona | Range €/mq | Approfondisci |
|---|---|---|
| Bocconi | 6000 – 8200 | Vendere casa a Bocconi |
| Porta Romana | 6400 – 9000 | Vendere casa a Porta Romana |
| Ticinese e Navigli | 6300 – 9200 | Vendere casa a Ticinese e Navigli |
| Tortona e Savona | 5900 – 8400 | Vendere casa a Tortona e Savona |
| Scalo Romano e Fondazione Prada | 4700 – 6800 | Vendere casa a Scalo Romano e Fondazione Prada |
| Lodi e Corvetto | 3300 – 4800 | Vendere casa a Lodi e Corvetto |
| Vigentino e Ripamonti | 3800 – 5600 | Vendere casa a Vigentino e Ripamonti |
| Morivione e Symbiosis | 4200 – 6100 | Vendere casa a Morivione e Symbiosis |
| Barona e Famagosta | 3200 – 4700 | Vendere casa a Barona e Famagosta |
Domande frequenti di chi vende
Quanto costa vendere casa con un'agenzia a Milano?
La provvigione di agenzia in zona si colloca in genere tra il 2% e il 4% più IVA sul prezzo di vendita, concordata prima dell'incarico. A questa si aggiungono, a carico del venditore, l'APE e gli eventuali costi di conformità urbanistica e catastale.
Quanto tempo serve per vendere casa a Milano?
Un immobile prezzato in linea con le quotazioni OMI della sua zona si vende mediamente in 3-5 mesi a Milano e in 2-4 mesi alla Porta Romana. Un prezzo fuori mercato del 10% può allungare i tempi oltre l'anno.
Quali documenti servono per vendere casa?
Servono atto di provenienza, visura e planimetria catastale aggiornate, titoli edilizi, APE in corso di validità, dati del regolamento condominiale e delle spese, oltre alla documentazione su eventuali mutui o vincoli da cancellare.
Quanto vale la mia casa a Milano?
Nelle zone di Milano le abitazioni civili si scambiano indicativamente tra 3200 e 8200 €/mq, mentre alla Porta Romana si arriva fino a 9000 €/mq (OMI II semestre 2025). La valutazione gratuita restituisce subito il range della tua zona e viene poi confermata con un sopralluogo.
Si pagano tasse sulla vendita della casa?
Se l'immobile è posseduto da più di cinque anni o è stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo, la plusvalenza non è tassata. Negli altri casi si può optare per l'imposta sostitutiva del 26% in atto.
Pronto a vendere?
Ricevi subito il range di valore della tua zona, poi ti richiamiamo per la stima puntuale con sopralluogo gratuito.
Vedi anche: valutazione casa a Milano e la nostra agenzia a Milano.